Das gegenwärtige Immobilienbereich in der Stadt zeigt interessante Tendenz hin zu sinkenden Zinsen und wachsender Attraktivität, besonders bei modernen Wohnungen . Kapitalgeber sollten daher bewusst sein, dass die hohen Materialpreise und die eingeschränkte Bebauungsmöglichkeit zu einer Preisniveau führen werden . Vor allem die altersgerechte